土地他项权利的取得方式有（）。

【名词&注释】

农村土地(rural land)、行政行为(administrative act)、物权法定主义(closed catalogue of rights in rem)、土地管理法(land management law)、行政法规(administrative regulation)、集体土地使用权(the right to use collective land)、有关规定(related regulations)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、国有土地出让、出让国有土地使用权

[多选题]土地他项权利的取得方式有（）。

A. 基于法律、行政法规的直接规定取得
B. 根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C. 基于行政行为
D. 基于司法行为
E. 根据需求人的意愿

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学习资料：

[单选题]企业通过（）方式取得的土地使用权，企业破产时，其土地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定^{(related regulations)}进行处置。

A. 出让
B. 划拨
C. 租赁
D. 抵押

[单选题]以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A. 财产权包括物权和债权
B. 物权是支配型财产权
C. 债权是请求型财产权
D. 所有权是自物权的一种

[单选题]土地行政法规所包括的内容有（）。

A. 《土地管理法实施条例》
B. 《农村土地承包法》
C. 《矿产资源法》
D. 《文物保护法》

[多选题]在划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权存在的可能是（）。

A. 按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权
B. 继续保持为划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权
C. 可能成为集体土地使用权
D. 继续保持集体土地使用权
E. 办理手续后保持国有土地使用权

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