张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为26

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、管理条例、管理办法、国有土地所有权、买卖合同(sales contract)、行政主管部门(executive branch)、约定违约金(liquidated danages)、部门规章(divisional regulations)、人民政府(s government)、企业资质管理

[单选题]张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金^{(liquidated danages)}26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（）万元。

A. 96
B. 104
C. 140
D. 166

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学习资料：

[单选题]由（）代表国家行使国有土地所有权。

A. A、国务院
B. B、市、县人民政府^{(s government)}
C. C、国务院土地行政主管部门
D. D、市、县人民政府^{(s government)}土地行政主管部门

[单选题]（）具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。

A. 房地产开发经营业
B. 房地产咨询业
C. 房地产经纪业
D. 物业管理业

[单选题]下列不属于房地产的部门规章^{(divisional regulations)}的是（）。

A. 《商品房销售管理办法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《房屋登记办法》
D. 《房地产开发企业资质管理办法》

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