下列关于个人住房贷款的说法，错误的是()。

【名词&注释】

资金来源(capital source)、贷款额度(loan limit)、相关规定(relevant regulations)、借款人(borrower)、首付款比例(first payment)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、等额本金还款法(average capital method)、抵押物价值、承担风险(bear risk)、公积金个人住房贷款

[多选题]下列关于个人住房贷款的说法，错误的是()。

A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法^{(average capital method)}优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%

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学习资料：

[单选题]()对录入信息的准确性和完整性负责。

A. A．中国人民银行
B. B．居民本人
C. C．录入人员
D. D．相关商业银行

[多选题]有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由()之差决定的。

A. A．借款人希望得到的贷款数额
B. B．抵押物价值
C. C．核定的贷款额度
D. D．已使用的贷款总额
E. E．额度项下未清偿贷款余额

[单选题]信用卡交易信息涵盖的内容不包括()。

A. A．查询记录
B. B．存储金额
C. C．特殊交易
D. D．信用卡与贷款的明细

[单选题]以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是()。

A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同

[单选题]对于贷款期限在()年以上的，原则上应采取等额本金或等额本息还款方式。

A. 1
B. 半
C. 2
D. 3

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