不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以

【名词&注释】

保险费(premium)、商品房(commercial housing)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、证明文件(documentary evidence)、当事人约定、房地产开发公司、抵押权人(mortgagee)、管理部门、人民政府(s government)

[判断题]不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）

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[单选题]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由（）负担。

A. 抵押权人^(mortgagee)
B. 抵押人
C. 中介公司
D. 保险公司

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. B

[单选题]按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门办理登记备案手续。

A. 30
B. 45
C. 15
D. 45

[多选题]房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）关系的协议。

A. 权利
B. 义务
C. 买卖
D. 转让
E. 抵押

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