第六章土地与房地产管理法律制度题库2022模拟冲刺试卷263

1. [多选题]下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是()。

A. 居住用地^{(residential land)}70年;
B. 工业用地50年;
C. 教育用地40年;
D. 旅游40年;
E. 综合用地50年

2. [单选题]土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 10%以下
B. 20%以下
C. 30%以下
D. 35%以下

3. [单选题]有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在()，持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。

A. 支付租金后30天内
B. 支付租金后15天内
C. 签订租赁合同签订后30天内
D. 签订租赁合同签订后15天内

4. [单选题]订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。

A. 原租赁关系因抵押权的设定而中止
B. 原租赁关系因抵押权的设定而终止
C. 原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
D. 原租赁关系不受该抵押权的影响

5. [单选题]单位依法使用的国有土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

A. 县级
B. 市级
C. 县级以上
D. 市级以上

6. [单选题]按照规定支付的土地补偿费和安置补助费^{(resettlement subsidy)}，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费^{(resettlement subsidy)}。但土地补偿费和安置补助费^{(resettlement subsidy)}的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

7. [单选题]如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为（）年。

A. 50
B. 45
C. 40
D. 30

8. [单选题]房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时，处理的方法是（）。

A. 除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准
B. 以房屋权属证书为准
C. 以登记证明为准
D. 以土地登记簿为准

9. [多选题]下列土地中，属于集体所有的是（）。

A. 国家依法征收的土地
B. 城市市区的土地
C. 宅基地
D. 自留地
E. 自留山

10. [多选题]不允许转让的房地产包括（）。

A. 以划拨方式取得的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 未领取房地产权属证书的房地产
D. 部分共有人口头同意的共有房地产
E. 司法机关依法裁定查封的房地产

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/g5px85.html