（）是我国土地权利的特征。

【名词&注释】

法律规定、集体所有(collective owned)、集体土地使用权(the right to use collective land)、暂行条例(interim regulation)、排他性财产权、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、房屋产权、管理部门

[多选题]（）是我国土地权利的特征。

A. 土地权利是对土地的支配权
B. 土地权利是排他性财产权
C. 土地权利的变动一般采取登记的公示方式
D. 土地权利必须由法规定
E. 土地权利是对人权

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学习资料：

[多选题]在立法中确定地役权的意义有（）。

A. 有利于相邻不动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生
B. 有利于法院合法公正地审理裁决案件，方便纠纷解决
C. 保持经济的可持续发展
D. 有利于充分利用土地资源
E. 有利于促进国内经济建设

[单选题]按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

[单选题]集体土地使用权的可抵押范围包括（）。

A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 必须依法签订受偿书面合同
C. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押
D. 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押

[多选题]甲以其自有房屋作抵押向乙借款，并办理抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给知情的丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中不正确的是（）。

A. 乙仍可以就该房屋行使抵押权
B. 乙不得就该房屋行使抵押权
C. 丙不能取得该房屋所有权
D. 丙可以取得该房屋所有权
E. 甲转移房屋产权无效

[单选题]未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金^{(land granting fee)}的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。

A. 《划拨土地使用权管理暂行办法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地管理法》

[单选题]空间权的确立可以避免资源浪费和（）。

A. 保护合法人的合法利益
B. 可以完善空间权制度
C. 提高利用空间资源的意识
D. 可以避免纠纷

[多选题]国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。

A. 保留划拨国有土地使用权
B. 国有土地使用权出让
C. 国有土地使用权授权经营
D. 国家以土地使用权作价入股
E. 国有土地使用权出典

[单选题]根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是（）。

A. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地
B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
D. 国家依法征用的土地

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