商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，

【名词&注释】

自然人(natural person)、主要内容(main contents)、抵押物(hypothecated property)、住房贷款(housing loan)、客户经理(customer manager)、不良贷款(bad loan)、特殊情况(special case)、暂缓执行、业务量(traffic)、实际情况(actual situation)

[多选题]商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让

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学习资料：

[多选题]批量监管工作的主要内容包括（）。

A. A．用途监管
B. B．押品监管
C. C．客户关联信息监管
D. D．贷款权证监管

[多选题]进行自然人保证额度核定时可采用的公式包括（）。

A. A．保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额，N为担保放大倍数
B. B．保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－本人贷款余额，N为担保放大倍数
C. C．保证担保额度＝1×净资产－已为他人提供的各类担保余额
D. D．保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额－本人贷款余额，N为担保放大倍数

[单选题]个贷审查审批派驻人员业务量^(traffic)考核中，加权笔数的加权折算和日审批（审查）标准笔数由（）在总行规定的标准笔数区间内，根据业务发展实际情况^{(actual situation)}确定具体数值。

A. 总行
B. 一级分行
C. 二级分行
D. 个贷中心

[单选题]以下不属于个贷业务用途监管属地管理工作内容的是（）。

A. 指定专人通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式，核实贷款资金实际用途，判断是否存在挪用行为
B. 指定专人负责做好整改工作，及时消除风险隐患
C. 接到未按时上报勾对清单的风险信号后，应督促借款人及时提供交易证明，及时进行补报
D. 审核经营行可疑线索认定结果及处置整改方案

[单选题]关于个贷客户经理退出管理申诉条款，以下说法错误的是（）。

A. 对于存在特殊情况^{(special case)}的，个贷客户经理可于收到《暂停业务调查权通知书》、《降低个贷客户经理调查权限通知书》或《取消个贷客户经理执业资格通知书》之日起1个月内向上级行提出申诉
B. 经一级分行批准后，可暂缓执行或取消已采取的退出管理措施
C. 离开执业岗位超过2年个贷客户经理，重新准入后因少量历史存量不良贷款，导致管理贷款质量超出风险控制标准的可提出申诉
D. 新取得执业资格的个贷客户经理，因少量贷款逾期形成不良，导致管理贷款质量超出风险控制标准的可提出申诉

[多选题]关于个贷客户经理见习管理制度，以下说法错误的是（）。

A. A、B类个贷客户经理均执行见习管理制度
B. 见习期原则上不少于6个月
C. 见习期内，新准入的客户经理不得单独办理除个人住房贷款外的其他个贷业务
D. 个贷客户经理由B类升级为A类的准入流程与新申请的个贷客户经理相同，但可免除见习期

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