关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）

【名词&注释】

法律关系、卫生间(toilet)、马赛克(mosaic)、土地权属(land ownership)、国有土地使用权、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产市场价格、集中力量(centralize the power)、诺成合同(consensual contract)、土地使用面积(land use area)

[多选题]关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）

A. 商品房买卖合同是诺成合同^{(consensual contract)}以及按揭法律关系的主合同
B. 商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效
C. 借款合同与保证合同为主从合同关系
D. 商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同
E. 按揭借款合同是单务有偿合同

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[多选题]网络制组织架构的优点是（）

A. 沟通协调的成本较低
B. 易于控制
C. 公司可集中力量^{(centralize the power)}从事有竞争优势的专业化工作
D. 公司具有高度的灵活性和适应性

[多选题]有关房地产转让描述正确的是（）

A. 房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 是指房地产权利人通过买卖、胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
C. 实质是房地产权属发生转移
D. 只涉及房屋所有权的转让

[多选题]国有土地使用权登记的主要事项包括（）

A. 土地权属性质
B. 土地位置
C. 土地使用者情况
D. 土地使用面积^{(land use area)}

[多选题]下面的建筑装饰材料适用于厨房、卫生间、浴室的有（）

A. 壁纸
B. 瓷砖
C. 陶瓷锦砖（马赛克）
D. 铝合金板
E. 石膏板

[多选题]房地产市场价格调查的内容包括（）

A. 区域总体价格走势
B. 竟争性物业的定价策略
C. 区域项目价格调查
D. 片区物业价格区间分布
E. 竟争性物业价格比较分析

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