明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价

【名词&注释】

基本要素(basic elements)、知识点(knowledge point)、财务状况(financial situation)、司法鉴定(expert testimony)、房地产估价师、方法适用性、利害关系人(interested person)、适用性分析(applicability analysis)、权利人(obligee)、项目名称(project name)

[单选题]明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。

A. 估价委托人
B. 估价利害关系人^{(interested person)}
C. 承担估价项目的估价师
D. 估价对象的权利人^(obligee)

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学习资料：

[多选题]封面的基本要素包括（）。

A. 估价报告名称
B. 估价项目名称^{(project name)}
C. 估价委托人
D. 估价作业日期
E. 致委托人函

[多选题]估价技术报告一般包括下列内容（）。

A. 估价测算过程
B. 估价基本事项
C. 估价结果确定
D. 市场背景分析
E. 估价方法适用性分析^{(applicability analysis)}

[单选题]二级资质的房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。

A. 公司上市、企业清算
B. 公司上市、司法鉴定
C. 司法鉴定、企业清算
D. 城镇房屋拆迁

[多选题]明确估价对象的内容主要有（）。

A. 明确估价对象实物状况
B. 明确估价对象权益状况
C. 明确估价对象区位状况
D. 明确估价对象财务状况
E. 明确估价对象的来源

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