中级房地产经济题库2022第一章房地产经济基本理论题库全套模拟试题174

1. [单选题]下列哪项不是区位所具有的特征（）。

A. 综合性
B. 确定性
C. 特殊性
D. 层次性

2. [单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（）观点出发的。

A. “演替与发展”
B. “入侵和演替”
C. “承继和发展”
D. “入侵和承继”

3. [单选题]下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是（）。

A. 城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工
B. 城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分
C. 城市性质是城市主要职能的概括和体现
D. 城市性质是城市现状职能的概括和体现

4. [多选题]按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（）。

A. 天文区位
B. 经济地理区位^{(economic geographical location)}
C. 文化地理区位
D. 政治地理区位
E. 自然地理区位

5. [多选题]房地产有效需求是（）等因素的函数。

A. 商品房品质
B. 消费者收入
C. 消费对象
D. 抵押贷款能力
E. 房地产价格

6. [多选题]根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区各类型房地产的供求状况

7. [多选题]以下有关城市理论的说法中，正确的是（）。

A. 城市是以非农业人口^{(non-agricultural population)}集聚为主要特征的居民点
B. 城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心
C. 城市的职能是唯一的
D. 城市化率越大，说明城市化水平越高
E. 郊区化是郊区城镇化的简称

8. [单选题]（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. 垄断地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 超额地租

9. [多选题]一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区各类型房地产的供求状况

10. [多选题]地租的本质是（）。

A. 超额利息
B. 超额收益
C. 超额工资
D. 超额报酬
E. 超额分配

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