商用房贷款的贷后管理和检查工作包括（）。

【名词&注释】

利息费用(interest expense)、贷款额度(loan limit)、流动资金贷款(working capital loan)、首付款比例(first payment)、注册资金(registered fund)、抵押物保险(floor plan insurance)、登记手续(registration formalities)、符合要求(meet the requirement)、检查工作(inspection work)、借款人资信(loanee creditworthy)

[多选题]商用房贷款的贷后管理和检查工作^{(inspection work)}包括（）。

A. 至少每年检查一次抵押房产状况
B. 定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C. 定期了解借款人客户信息变化情况
D. 定期检查大额贷款及"一人多贷"借款人是否能按时偿还贷款本息
E. 及时对违约贷款进行催收

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学习资料：

[单选题]关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A. 借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
D. 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

[单选题]关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是()。

A. 必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续^{(registration formalities)}及其他相关手续
C. 当保证人破产、分立、合并时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D. 借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款

[多选题]个人经营类贷款具有的特点有()。

A. 适用面广
B. 审批手续复杂
C. 贷款期限相对较长
D. 影响因素单一
E. 风险控制难度较大

[多选题]在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有()。

A. 借款人首付款已全额支付或到位
B. 与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议
C. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D. 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E. 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

[多选题]办理有担保流动资金贷款时，担保机构应具备的基本准入资质有()。

A. 注册资金应达到一定规模
B. 原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准
C. 具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
D. 有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为
E. 应要求其与贷款银行进行独家合作

[多选题]在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

A. 借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
B. 借款人资信^{(loanee creditworthy)}状况是否良好
C. 所购商用房价格是否合理
D. 借款人支付首付款比例是否符合要求^{(meet the requirement)}
E. 借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效

[多选题]下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，不正确的有（）。

A. 因工伤而失去劳动能力的人可申请该贷款
B. 非微利项目的贷款利率可在央行基准利率的基础上上浮3个百分点
C. 微利项目贷款利率不得上浮
D. 微利项目在贷款展期期间产生的利息费用由中央财政全额负担（不含东部七省市）
E. 对符合条件的妇女组织起来就业的，人均最高贷款额度可提高至12万元

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