在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、真实性(authenticity)、市场价格(market price)、房地产估价师、经营权(management right)、情节严重(gravity of the circumstances)、委托人(principal)、独一无二、构成犯罪(a crime)、资质证书

[判断题]在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

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学习资料：

[单选题]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

A. 估价机构
B. 估价师
C. 估价报告使用者
D. 估价委托人^(principal)的估价需要

[多选题]下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

A. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B. 房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C. 房地产估价是为委托人^(principal)提供价格保证
D. 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E. 房地产估价既是一门科学也是一门艺术

[单选题]在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。

A. 估价原则
B. 价值时点
C. 估价目的
D. 估价对象

[多选题]房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。

A. 由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款
B. 对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案
C. 情节严重的，吊销资质证书、注册证书
D. 造成损失的，依法承担赔偿责任
E. 构成犯罪^{(a crime)}的，依法追究刑事责任

[多选题]房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。

A. 说明估价的合法性、真实性
B. 说明估价的独立性、公正性
C. 规避估价风险
D. 保护估价报告使用人
E. 防止委托人^(principal)提出高估或低估要求

[单选题]房地产需要专业估价是因为（）。

A. A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
B. B、房地产具有“独一无二”的特性
C. C、房地产具有“价值量大”的特性
D. D、非专业人员无法对房地产估价

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