经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向（）签订治安责任保证书

【名词&注释】

公平竞争(fair competition)、主要内容(main contents)、发展需要、主管部门(department in charge)、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、有偿转让(compensable transfer)、城市规划区(urban planning area)、房地产开发商、交付使用(initiation into service)、物业管理部门(administration departments)

[单选题]经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向（）签订治安责任保证书。

A. 所在公安派出所
B. 所在城市规划主管部门
C. 所在财务部门
D. 所在物业管理部门^{(administration departments)}

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学习资料：

[单选题]《城市规划法》规定：”城市规划区^{(urban planning area)}内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。“其中，城市规划区^{(urban planning area)}是指城市行政区域内因城市建设和发展需要（）的区域。

A. 实行自由规划
B. 实行规划控制
C. 实行规划平等
D. 实行规范用地

[单选题]房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质，有偿转让主要是因（）。

A. 买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B. 继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C. 房地产开发商提供土地使用权
D. 以非法方式发生房产买卖

[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用^{(initiation into service)}前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报（）审核后用于房屋权属登记。

A. 物业管理部门^{(administration departments)}
B. 商品房销售部门
C. 房地产行政主管部门
D. 房屋所在地的政府部门

[单选题]房地产抵押应当依据（）原则办事。

A. 刑事法律
B. 民事法律
C. 行政法律
D. 公平竞争

[单选题]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

A. 房地产开发商
B. 维修养护责任单位
C. 房地产主管部门
D. 住宅管理委员会

[单选题]下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。

A. 房屋的承重结构
B. 房屋的维修管理
C. 违约责任
D. 转让期限

[单选题]下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。

A. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
B. 装饰、设备标准承诺
C. 面积差异的处理方式
D. 物业管理方案

[单选题]处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。

A. 偿还抵押权人债权本息及支付违约金
B. 交付抵押房地产应缴纳的税款
C. 支付处分抵押房地产的费用
D. 交还一定数目给抵押人

[多选题]以下选项中，属于商品房销售合同内容的是（）。

A. 当事人名称或姓名和性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
E. 交付使用^{(initiation into service)}条件及日期

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