下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。

【名词&注释】

系统化(systematization)、法律责任、市场分析(market analysis)、建筑策划(architectural programming)、房地产市场需求、市场价(market price)、量力而行、独家代理(sole agency)、时间比(time comparison)、实施者(implementer)

[单选题]下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。

A. A.购买者是需求的主体，是需求行为的实施者^{(implementer)}B.购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉C.市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D.房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量

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[单选题]（）是指符合或低于市场价、极易成交的房源。

A. 笋盘
B. 套盘
C. 新盘
D. 散盘

[单选题]在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。

A. A.市场定位B.客户定位C.产品定位D.形象定位

[单选题]房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。

A. 信息欠缺引起的风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 对外合作的风险

[单选题]卖方独家代理^{(sole agency)}的成交时间比^{(time comparison)}卖方多家代理的成交时间节省（）。

A. 30天
B. 45天
C. 60天
D. 90天

[单选题]下列选项不属于纯粹风险的是（）。

A. 财产损坏
B. 法律责任
C. 员工伤害
D. 雇员流失

[单选题]识别风险的原则不包括（）。

A. 全面周详
B. 重点突出
C. 综合考察
D. 量力而行

[多选题]房地产产品定位方法包括（）。

A. 市场分析定位法
B. SWPT分析定位法
C. 建筑策划定位法
D. 价格分析定位法
E. 目标客户需求定位法

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