2022物权法律制度题库模拟考试系统133

1. [多选题]甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

2. [多选题]（）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

A. 船舶
B. 建筑物
C. 航空器
D. 机动车
E. 土地使用权

3. [多选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（）。

A. 因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
B. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D. 因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力
E. 依法属于国家所有的自然资源

4. [多选题]甲租用乙的一辆自行车，后甲将该自行车以合理的价格转让给了善意的丙，下列说法正确的是（）。

A. 乙有权追回该自行车
B. 丙取得该自行车的所有权
C. 乙无权追回该自行车
D. 乙仍享有该自行车的所有权
E. 甲有权追回该自行车

5. [单选题]甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

A. 甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效
B. 该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移
C. 如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D. 买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

6. [单选题]天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定，下列表述不正确的是（）。

A. 抵押权设立的时间为10月1日
B. 除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息
C. 若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权
D. 如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权

7. [多选题]甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有。甲的份额是2／3。其余五人的份额各为1／15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时下列转让挖掘机的行为中有效的有（）。

A. 甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对
B. 甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对
C. 乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对
D. 丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对

8. [多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B. 2014年7月1日，王某取得房屋所有权
C. 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋
D. 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

9. [多选题]陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。

A. 孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
B. 孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
C. 孙某无权要求陈某承担赔偿责任
D. 孙某可要求陈某承担赔偿责任

10. [多选题]根据物权法律制度的规定，可以作为权利质押标的的有（）。

A. 甲公司向乙公司签发的面额为100万元的汇票
B. 丙购买的价值为20万元的国债
C. 丁公司与戊公司签订了货运合同，丁公司依法提货的提单
D. 辛拥有的100万元可转让基金份额

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