企业法人的名称变更证明文件，一般应由（）开具。

【名词&注释】

民政部门(civil affairs department)、房屋买卖、国有土地使用权出让、国家规定、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、主管机关(competent authorities)、进入市场(access to market)、正当理由(justification)、组织机构代码证、已购公有住房

[单选题]企业法人的名称变更证明文件，一般应由（）开具。

A. 民政部门
B. 主管机关
C. 土地登记机关
D. 工商行政管理部门

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[单选题]因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。

A. 抵押人
B. 土地所有者
C. 抵押权人
D. 受让人

[单选题]下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。

A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
B. 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
C. 土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D. 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由^{(justification)}的，由征收机关参照市场价格核定

[单选题]其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照》的是（）。

A. 自然人
B. 机关法人
C. 部分事业单位法人
D. 申请地址变更登记的公司

[多选题]下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是（）。

A. 职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置
B. 职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承
C. 已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售
D. 已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准
E. 出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

[多选题]下列关于姓名或名称变更登记中的注册登记内容的表述，正确的是（）。

A. 姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行
B. "登记的其他内容及变更登记事项"栏填写姓名或名称变更的内容和依据
C. "权利人"栏由填写本次姓名或名称变更注册登记内容的土地登记人员签字盖章
D. 在"经办人"栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章
E. "日期"栏填写本次名称变更登记的注册登记时间

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