根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房

【名词&注释】

土地规划(land planning)、工程施工(engineering construction)、工程规划(project planning)、抵押权实现(hypotheca realization)、民事权利(civil rights)、金融业务(financial business)、法定代理、土地使用证(land use certificate)、抵押权人(mortgagee)、国有土地使用

[多选题]根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）。

A. A、国有土地规划许可证
B. B、国有土地使用证^{(land use certificate)}
C. C、建设用地规划许可证
D. D、建设工程规划许可证
E. E、建设工程施工许可证

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学习资料：

[单选题]假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为（）。

A. 10.7%
B. 8.0%
C. 5.3%
D. 2.7%

[多选题]根据权利效力的不同，民事权利可分为（）。

A. 主权利
B. 从权利
C. 绝对权
D. 请求权
E. 相对权

[多选题]下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

A. 房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
B. 抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
C. 抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
D. 房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
E. 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人^(mortgagee)，并将抵押情况告知承租人

[多选题]根据代理产生的依据，民事代理可以分为（）。

A. 法定代理
B. 指定代理
C. 委托代理
D. 书面代理
E. 口头代理

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