从事房地产开发的纳税人其利息支出不符合单独计算列支规定的，土

【名词&注释】

土地面积(land area)、名胜古迹(historical sites)、重置成本法(replacement cost method)、纳税申报表(tax return)、独资企业(proprietorship)、训练场地(training field)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、利息支出(interest exchange)、向社会开放(open to society)、主管税务机关

[单选题]从事房地产开发的纳税人其利息支出^{(interest exchange)}不符合单独计算列支规定的，土地增值税申报表中第14行“利息支出^{(interest exchange)}”本栏数填报时应（）。

A. 据实列支
B. （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内
C. （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内
D. 填报为0

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学习资料：

[单选题]某市房地产企业将2011年建设的一栋普通标准住宅换入一块土地使用权，普通住宅的市场价格1000万元，土地使用权的市场价格为1100万元。则该房地产企业应缴纳的印花税是（）万元。

A. 0.63
B. 0.50
C. 1.05

[单选题]远洋公司实际占地面积共计10000平方米，其中2000平方米为厂区以外的绿化区，企业内学校和医院共占地1500平方米，另外该企业出租面积200平方米的土地，还借给部队600平方米作训练场地。该企业所处地段适用年税额为2元／平方米。远洋公司应缴纳的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为（）元。

A. 11800
B. 16000
C. 13000
D. 18800

[单选题]土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。

A. 现值法
B. 购入价格法
C. 残余法
D. 重置成本法

[单选题]税务师在代理填报房产税纳税申报表时，其从价计税的“计税依据”为（）。

A. 固定资产账户借方记载的房屋造价
B. 固定资产账户借方记载的房屋原值扣除企业实际计提的折旧后的余值
C. 房产原值一次扣除10%～30%后的余值
D. 实际取得的租金收入。

[单选题]某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋（10层），原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2014年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入10万元。则该企业2014年应缴纳的房产税是（）万元。（当地房产税从价计征的扣除比例是20%）

A. 23.76
B. 23.28
C. 23.06
D. 22.08

[单选题]税务师受托审核某企业2014年纳税情况时，对于下列业务的理解正确的是（）。

A. 公园内索道公司的经营用地应当缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
B. 外资企业暂不缴纳房产税
C. 加油站罩棚应当缴纳房产税
D. 个人独资企业房产可以比照个人自住房产免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

[单选题]山西省大同某煤矿属于衰竭期煤矿，2014年12月份生产原炭500000吨，销售原煤50000吨，销售额600万元，剩余的450000吨用于生产洗煤，当月生产洗煤300000吨全部销售，折算率为80%，销售额为6000万元；开采伴生的天然气180万立方米，销售150万立方米，销售额200万元。已知该公司煤炭适用的资源税税率为3%，天然气适用的资源税税率为6%，该煤矿本月应纳的资源税税额为（）。

A. 113.4万元
B. 162万元
C. 125.4万元
D. 174万元

[多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列应当于2014年缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的计税依据包括（）。

A. 某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B. 企业厂区以外向社会开放^{(open to society)}的公园用地的土地面积
C. 某饭店尚未领到土地使用证书，据实申报的土地面积
D. 某房地产公司依据土地管理部门的批准，2010年开山填海整治的土地面积
E. 某林场用于种植林木的土地面积

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