和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

【名词&注释】

法律规定、主要因素(main factors)、国家建设、可预见性(foreseeability)、主管部门(department in charge)、行政区域(administrative region)、征用土地(requisition of land)、人民政府(s government)、农村集体所有、乡办企业

[单选题]和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A. 简洁性
B. 可预见性
C. 未来担保性
D. 担保债权连续性

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[多选题]影响土地区位的主要因素包括（）。

A. 自然因素
B. 社会经济因素
C. 个别因素
D. 行政因素
E. 人口因素

[多选题]下列关于土地登记的说法，正确的是（）。

A. 我国采取属地登记原则
B. 申请人申请土地登记的，应向县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门提出申请，依法报县级以上人民政府^{(s government)}登记造册，核发土地权利证书
C. 土地抵押权、地役权由县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书
D. 跨县级行政区域使用的土地，应当报省级人民政府^{(s government)}办理土地登记
E. 我国对于土地和房产实行统一登记

[单选题]在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A. 征收
B. 征用
C. 没收
D. 征购

[单选题]沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A. 所有这些土地都归沙河乡所有
B. 乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C. 林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D. 乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有

[单选题]没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A. 没收
B. 征购
C. 征收
D. 征收、没收

[单选题]《国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例》于（）年施行。

A. 1982
B. 1983
C. 1984
D. 1985

[单选题]下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A. 权利内容的特定性
B. 空间的无限性
C. 权能的差别性
D. 可以分层设立

[多选题]下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

A. 建设用地使用权的客体只能是国有土地
B. 建设用地使用权的内容为建造和保有
C. 建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D. 建设用地使用权自登记时设立
E. 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

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