2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，

【名词&注释】

财政政策(fiscal policy)、住宅小区(residential district)、优先购买权(preemption)、市场价格(market price)、土地储备制度(land reserve system)、占地面积(site area)、发展计划、房地产开发公司、人民政府(s government)、项目总投资(total invest to project)

[多选题]2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资^{(total invest to project)}8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A. A, B, D

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[单选题]土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

A. 市、县人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
C. 乡人民政府^{(s government)}
D. 当事人

[多选题]土地收购储备制度的运作主要包括()程序。

A. A．土地整理
B. B．土地收购
C. C．土地储备
D. D．土地供应
E. E．土地调查

[单选题]土地使用权的转让应当签订（）合同。

A. A
B. B
C. C
D. D

[单选题]（）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让

[多选题]下列属于土地市场供需调控措施的包括（）。

A. 土地储备制度
B. 金融政策
C. 发展计划和规划
D. 财政政策
E. 管理政策

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