商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、心理因素(psychological factors)、针对性(pertinence)、主要内容(main contents)、模式化(patternize)、项目分析(item analysis)、商业地产项目、以退为进、实践中(practice)、项目前期策划(early project planning)

[单选题]商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。

A. 按购买时间进行市场细分
B. 按消费者心理因素进行市场细分
C. 按最终消费者进行市场细分
D. 按消费者对房地产产品的态度进行市场细分

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的差异性的体现不包括（）。

A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 用户需求的差异性

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的（）可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

A. 实操性
B. 针对性
C. 差异性
D. 整体性

[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

[多选题]一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有（）。

A. 目标客户成本预算分析
B. 目标客户区域特征分析
C. 目标客户家庭结构分析
D. 目标客户职业构成分析
E. 目标客户收入构成分析

[多选题]下列关于SWOT分析的说法中正确的有（）。

A. SWOT分析步骤包括项目分析、构造SWOT分析矩阵、进行项目的SWOT分析评价选择发展战略
B. SWOT分析是帮助人们清晰地把握全局，分析自身资源的优势和劣势
C. WT战略是一种进攻型战略
D. SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略
E. WO战略是一种防御战略

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