房地产经纪业务操作题库2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟考试练习题106

1. [单选题]接受委托人委托，应签订委托合同^{(authorization contract)}，委托合同^{(authorization contract)}也称为（）。

A. 经纪合同
B. 居间合同
C. 代理合同
D. 转让合同

2. [单选题]下列不属于市场细分的依据的是（）。

A. A.细分的程度B.收入C.产品特性的复杂程度D.消费者对产品类型的关心程度

3. [单选题]二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售（）的特点。

A. 差异大
B. 标的物分散
C. 现房销售
D. 产权关系复杂

4. [单选题]房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。

A. A.核实产权B.进行公证C.询问最低销售价格D.收取委托费用

5. [单选题]下列选项中，（）是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴^{(all out)}地为业主服务，尽可能将房屋售出。

A. 实力
B. 专业服务水平
C. 信誉
D. 房源

6. [多选题]房地产经纪公司在建立风险识别系统时，要遵循（）原则。

A. A.尽量不影响日常的工作效率B.要全面考察C.要重点突出D.要及时更新E.要形成规范

7. [多选题]下列（）不属于市场细分的一般方法。

A. A.依收入细分B.按细分程度细分C.完全细分D.按年龄细分E.按产品特性的复杂程度细分

8. [多选题]房地产项目定价的主要原则包括（）。

A. 掌握定价范围
B. 反映市场需求
C. 落实利润目标
D. 体现楼盘价值
E. 满足消费者需求

9. [多选题]房屋租赁代理的三种类型为（）。

A. 现房租赁代理
B. 在建商品房预租代理
C. 商品房先租后售代理
D. 商品房售后返祖代理
E. 商品房分片出租代理

10. [多选题]风险的防范措施包括（）。

A. 对外承诺标准化
B. 权限的控制与分配
C. 门店责任人的培训
D. 建立监察稽核体系
E. 经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任

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