《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利包括（）

【名词&注释】

管理办法、招投标(bidding)、沈阳市(shenyang city)、公用设施(utility and facilities)、区域内(intra-region)、被选举权、投票权(voting right)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、业主大会会议

[多选题]《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利包括（）。

A. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
B. 提出制定和删除业主条约、业主大会议事规则^{(rules of procedure)}的建议
C. 参加业主大会会议，行使投票权^{(voting right)}
D. 选举业主委员会委员，并享有被选举权
E. 监督业主委员会的工作

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[多选题]下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：()。

A. A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权^{(voting right)}1/2以上通过
B. B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权^{(voting right)}2/3以上通过
C. C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权^{(voting right)}2/3以上通过
D. D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权^{(voting right)}1/2以上通过

[单选题]《物业管理条例》规定对于投标人数少于（）的，由于缺乏足够的竞标，进行招标投标的意义不大，可也以采用协议的方式选聘物业服务企业。

A. 1个
B. 2个
C. 3个
D. 4个

[单选题]依照《沈阳市物业服务招标投标管理办法》投标书中商务部分、技术部分、资信部分分别占（）分。

A. A.40、30、30B.40、20、40C.40、40、20D.30、30、40

[单选题]（）是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。

A. A、物业承接查验B、物业服务监管C、招投标D、行政管理

[单选题]以下哪项不属于业主委员会职责范围（）

A. A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同D、筹集和使用专项维修资金

[单选题]招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是（）招标。

A. A、公开
B. B、邀请
C. C、代理
D. D、协议

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