不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，

【名词&注释】

科学依据(scientific basis)、合法权益(legal rights)、法律规定、有限责任(limited liability)、委托合同(authorization contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、不动产登记簿(real estate register)、有关规定(related regulations)、澳大利亚人(australian)、管理部门

[判断题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿^{(real estate register)}时发生效力。（）

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学习资料：

[单选题]李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定^{(related regulations)}，李某应到当地房地产管理部门办理（）。

A. A、房屋所有权转移登记
B. B、房屋所有权初始登记
C. C、房屋总登记
D. D、房屋所有权变更登记

[多选题]下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

A. 保护房地产权属登记部门的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 保证交易安全，减少交易成本
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
E. 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

[单选题]下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

A. 预购商品房预告
B. 房屋转移
C. 在建工程抵押权
D. 房屋抵押权

[单选题]托伦斯登记制度为（）所创。

A. 法国人托伦斯
B. 德国人托伦斯
C. 美国人托伦斯
D. 澳大利亚人^(australian)托伦斯

[多选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

A. B, C, D

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