第一章房地产经济基本理论题库2022终极模考试题160

1. [单选题]中心地理论由德国学者（）提出。

A. 杜能
B. 韦伯
C. 马克思
D. 克里斯塔勒

2. [多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

A. 地价是地租资本化的表现
B. 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
C. 地租是地价的基础
D. 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
E. 地价是地租的基础

3. [多选题]中国的郊区化主要表现在（）。

A. 19世纪后期富人沿铁路外迁
B. 人口郊区化^{(population suburbanization)}
C. 工业郊区化^{(industrial suburbanization)}
D. 汽车郊区化
E. 外来人口郊区聚集

4. [多选题]与乡村相比，现代城市的特性体现在（）。

A. 以工业人口为主
B. 以非农业人口为主
C. 人口密度大
D. 一定地域的政治、经济和文化中心
E. 犯罪率低

5. [单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于（）。

A. 同心圆理论
B. 地租地价理论
C. 中心地理论
D. 扇形理论

6. [单选题]（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. 垄断地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 超额地租

7. [单选题]某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为（）。

A. 30%
B. 45%
C. 50%
D. 55%

8. [多选题]纯集聚对工业效益的影响方式有（）。

A. 工厂企业规模的扩大
B. 企业间的协作、分工序列化
C. 大城市的吸引、交通便利使工业集中^{(industrial central)}
D. 矿产资源丰富使工业集中^{(industrial central)}
E. 企业选择了与其他企业相邻的位置

9. [多选题]一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区各类型房地产的供求状况

10. [多选题]中国目前处于郊区化的初级阶段，其郊区化主要表现在（）。

A. CBD郊区化
B. 人口郊区化^{(population suburbanization)}
C. 工业郊区化^{(industrial suburbanization)}
D. 政府机构^{(government organization)}郊区化
E. 外来人口郊区聚集

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