实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、必备条件(essential condition)、营业执照(business license)、明码标价(plain posted price)、方便快捷、正当权益(legitimate interest)、挪作他用、具有重要意义(has important significance)、交付使用(initiation into service)

[单选题]实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前（），将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

A. A.5日B.10日C.一个月D.三个月

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[单选题]新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A. A、10
B. B、15
C. C、20
D. D、30

[多选题]通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?()

A. A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. B、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C. C、预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
D. D、非出售的新建物业项目应当在交付使用^{(initiation into service)}前90日完成

[单选题]业主大会决定《条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

A. 1／3
B. 2／3
C. 1／4
D. 1/2

[单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（）

A. A、2%B、4%C、6%D、8%

[多选题]现阶段，我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括（）。

A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益^{(legitimate interest)}，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业管理企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责

[多选题]住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 受益人和负担人相一致
D. 广泛性

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