廉租住房建设贷款应实行封闭管理，对项目资本金投入有严格要求，

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、工程进度(project progress)、严格要求(strict demands)、财政补贴(financial subsidy)、发生时间、行业动态(industry development trend)、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、经营场所(management place)、贷款保证人、农信社服务

[多选题]廉租住房建设贷款应实行封闭管理，对项目资本金投入有严格要求，以下说法正确的是（）

A. 项目投入建设后，按照工程进度进行资金拨付
B. 农信社应通过专用存款账户对资金的流入和流出等进行有效监控管理
C. 建立单独台账，对每笔贷款发生时间、流向、用途、收款单位、金额、审核人等进行详细记录
D. 应当与借款人另行签订封闭管理协议

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[单选题]关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

A. A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
B. B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
C. C、商用房房龄原则上不超过20年
D. D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

[单选题]农信社对担保机构的担保放大倍数最高不超过多少（）倍。

A. 5
B. 8
C. 10
D. 12

[单选题]根据2014信贷工作指导意见，各行社要根据辖内经济特点、产业特色和贷款结构，围绕国家宏观调控政策，加强对贷款投向的相关行业进行调研、分析，掌握相关行业新情况、新趋势，分析自身贷款风险状况，及时进行预警。法人行社每季至少发布（）次行业动态或风险提示书，把风险防控前移。

A. 1
B. 1-2
C. 1-3
D. 2

[多选题]关于农机购置补贴担保贷款保证人，以下说法正确的有（）

A. 贷款保证人是取得农机管理部门许可，享有销售财政补贴农机资格的农机经销自然人或法人企业
B. 在农信社服务辖区内，有固定的经营场所^{(management place)}，经过工商行政管理部门核准登记，领取《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》及其他相关证照，并取得农机管理部门许可，在农信社开立基本账户或一般账户
C. 有合法稳定的收入来源和连续的现金流和充足的代偿能力，保证担保贷款总额不超过资产的总额
D. 对外提供保证符合法律规定和其内部规章管理制度，意愿表示真实

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