通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于

【名词&注释】

招投标活动(bid invitation and submission)、招投标制度(bidding system)、房屋承租人、物业管理人员(administrator of an estate)、物业管理招投标(property management bidding)、直系亲属(lineal consanguinity)、行为规范。、物业管理市场化(property management market)、业主大会会议、招投标方式(the bids method)

[单选题]通过招投标方式^{(the bids method)}选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。

A. 建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标
B. 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为
C. 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D. 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

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[单选题]业主可以委托（）参加业主大会会议。

A. A.直系亲属B.代理人C.房屋承租人D.物业管理人员

[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

A. 其他业主和公安部门
B. 公安部门
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门

[多选题]市场化是物业管理的主要特点，而（）是物业管理市场化^{(property management market)}的集中体现。

A. A、合同观念B、等价有偿C、双向选择D、依法经营

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