建筑类题库2022土地权利综合复习题库考前点睛模拟考试97

1. [单选题]（）是我国农村经济体制改革中产生的一种新型的土地权利。这种权利是在土地承包经营、租赁经营等法律关系的基础上由承包人、承租人取得的。

A. 土地承包权
B. 农地使用权
C. 土地占有权
D. 土地租赁权

2. [单选题]用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。

A. 不可以
B. 自愿约定
C. 有第三人担保
D. 仅可以

3. [单选题]关于国家征用土地的正确表述是（）。

A. 解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B. 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C. 《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D. 是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地征为国有的措施

4. [单选题]国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A. 20年
B. 30年
C. 一定年限
D. 50年

5. [多选题]承租期限内，土地承租权人有以下（）行为之一的，租赁关系提前终止出租人可以无偿收回租赁物。

A. 擅自改变租赁物用途的
B. 转让、抵押土地承租权的
C. 利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的
D. 租金按月支付时，无正当理由^{(justification)}累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正当理由^{(justification)}超过半不缴纳的
E. 其他严重损害出租人权益的

6. [多选题]土地承包经营合同中承包人的权利主要有（）。

A. 生产经营自主权
B. 自由转让的权利
C. 产品处分权
D. 土地最终处分权
E. 土地收益权

7. [多选题]（）是土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用。

A. 经济社会发展的制度基础
B. 依法保护土地权利人合法权益的重要前提
C. 维护和促进社会安定团结^{(dissimilated labor)}的根本环节
D. 土地制度的稳定和完善直接关系到房地产市场的健康发展
E. 土地权利制度是促进土地资源合理利用与保护的有力保障

8. [多选题]所谓有限的处分权是指（）。

A. 城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分
B. 城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途
C. 城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途
D. 城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其他使用权不得脱离房屋单独保留
E. 城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋

9. [多选题]确定土地权利归属的法律依据有（）。

A. 《土地改革法》
B. 《国家建设征用土地办法》
C. 《土地权属争议调查处理办法》
D. 《土地登记规则》
E. 《土地管理法实施条例》

10. [单选题]下列属于集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制条款内容的是（）。

A. 受农民集体经济组织成员共同意志的限制
B. 向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可由其代表实施
C. 集体所有权可以由所有者亲自行使，也可由所有者代表代为行使
D. 集体所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/dprkp.html