Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、当事人(party)、商品住宅(commercial housing)、总投资(total investment)、许可证(license)、建筑面积(building area)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、绝对值(absolute value)、房地产开发公司、买受人

[多选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. B, C, D

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[单选题]《中华人民共和国合同法》^{(law of the contracts of the prc)}规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。

A. 10
B. 20
C. 25
D. 30

[单选题]商品房销售面积误差比绝对值^{(absolute value)}在3%以内（含3%）的，应该（）。

A. 据实结算房价款
B. 买受人有权退房
C. 不据实结算房价款
D. 买受人应该有权退房

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