炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。（）

【名词&注释】

社会地位(social status)、比较法(comparison method)、投资者(investor)、不景气(depression)、最低报酬率(minimum rate of return)

[判断题]炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。（）

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学习资料：

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

A. 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B. 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D. 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E. 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）的。

A. 主观
B. 客观
C. 悲观
D. 乐观

[单选题]当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定

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