地价在房价中所占的比重，随地价上涨和房屋的陈旧而相应提高，随

【名词&注释】

投资者(investor)、正相关(positive correlation)、容积率(plot ratio)、负相关(negative correlation)、收益率(return)、使用权(use right)、建筑安装(building installation)、购买者(buyer)、供给量

[判断题]地价在房价中所占的比重，随地价上涨和房屋的陈旧而相应提高，随容积率和建筑安装^{(building installation)}造价的增加而下降。（）

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学习资料：

[单选题]政府举行土地使用权拍卖出让，有意购买者^(buyer)可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格，这也是一种（）。

A. 市场价值评估
B. 投资价值评估
C. 原始价值评估
D. 账面价值评估

[单选题]供给规律是指供给量和价格（）的关系。

A. 正相关
B. 负相关
C. 零相关
D. 无法确定

[单选题]在评估投资价值时，折现率应选用（）。

A. 特定投资者要求的最低收益率
B. 特定投资者要求的最高收益率
C. 典型投资者要求的收益率
D. 社会一般的收益率

[单选题]某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

A. 3500.00
B. 4444.45
C. 2955.45
D. 2944.45

[多选题]在通常情况下，采用（）方式出让的地价最高。

A. 招标
B. 协议
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 抵债

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