运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地

【名词&注释】

房地产、平均价(mean price)、适用于(suitable for)、楼面地价(story price)、修正率(correction rate)

[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）

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学习资料：

[多选题]路线价法特别适用于（）。

A. 房地产税收
B. 投资评估
C. 城市房屋拆迁补偿
D. 需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
E. 清算估价

[单选题]运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

A. 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率^{(correction rate)}表→计算临街各宗土地的价格
B. 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率^{(correction rate)}表→计算临街各宗土地的价格
C. 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率^{(correction rate)}表→计算临街各宗土地的价格
D. 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率^{(correction rate)}表→计算临街各宗土地的价格

[多选题]在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。

A. 价格相同
B. 可及性相当
C. 地块相连
D. 路线相同
E. 面积相同

[多选题]区段地价是某个特定地价区段的（）。

A. 总价
B. 单价
C. 路线价
D. 楼面地价
E. 平均价

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