有关房地产转让描述正确的是（）

【名词&注释】

抵押权(mortgage)、营业员(trade assistant)、管理费用、政府指导价(government referential price)、房地产经纪人、权利人(obligee)、销售员(sales representative)、租赁经营(management of leased firm)、价格主管部门、人民政府(s government)

[多选题]有关房地产转让描述正确的是（）

A. 房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 是指房地产权利人通过买卖、胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
C. 实质是房地产权属发生转移
D. 只涉及房屋所有权的转让

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学习资料：

[单选题]房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（）年。

A. 1
B. 3
C. 2
D. 4

[单选题]我国把房地产经纪人员分为（）两种。

A. 房地产经纪人和房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人和房地产销售员^{(sales representative)}
C. 地产代理（个人）和营业员
D. 经纪人和经纪营业员

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府^{(s government)}价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A. B

[多选题]设置在土地上的权利有（）

A. 永典权
B. 地役权
C. 典权
D. 抵押权

[单选题]下列哪种费用不应计入房地产租赁经营^{(management of leased firm)}投资成本（）

A. 税费
B. 房屋改造费用
C. 经营管理费用
D. 出租房屋所用土地地价

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