除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成

【名词&注释】

比较法(comparison method)、开发商(developer)、报酬率(rate of return)、现金流量(cash flow)、总费用(total cost)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法

[判断题]除了销售费用^{(selling expense)}、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）

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学习资料：

[单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。

A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法

[多选题]由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。

A. 要承担总费用上涨的风险
B. 要承担更多的投资利息
C. 能够提高利润
D. 成本将会降低
E. 报酬率将会提高

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