计算土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、普通住宅(common house)、纳税人(taxpayer)、许可证(license)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、税务机关(tax authorities)、利息支出(interest exchange)、前期工程费、建筑安装工程费

[单选题]计算土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出^{(interest exchange)}，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和的（）计算扣除。

A. 15%以内
B. 30%
C. 10%以内
D. 20%

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[多选题]下列项目中，属于房地产开发成本的有（）。

A. 土地征用及拆迁补偿费
B. 建筑安装工程费
C. 公共配套设施费
D. 前期工程费

[多选题]计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

A. 建筑容积率在1.0以上
B. 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C. 建筑覆盖率在1.0以上
D. 增值额未超过扣除项目金额之和的20%

[单选题]纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

A. 超过部分的增值额
B. 全部增值额
C. 扣除项目金额
D. 出售金额

[单选题]房地产开发企业取得销售（预售）许可证满（）仍未销售完毕的，税务机关^{(tax authorities)}可要求其进行土地增值税的清算。

A. 2年
B. 3年
C. 1年
D. 半年

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