征收和征用的共同之处在于（）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、土地出让金(land transfer fee)、化整为零、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、法定程序、共同之处、房地产开发公司、土地闲置费(cost of idled land)、人民政府(s government)

[多选题]征收和征用的共同之处在于（）。

A. 都是改变所有权
B. 都是改变使用权
C. 都要依法给予补偿
D. 都是为了公共利益需要
E. 都要经过法定程序

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学习资料：

[单选题]下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是（）。

A. 一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零
B. 分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用
C. 分期建设的项目，可以先征待用
D. 铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以分段申请批准，办理征地手续

[单选题]对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府^{(s government)}批准后，按照（）的20%征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 土地使用权出让金
B. 土地出让价款
C. 划拨价款
D. 土地出让或者划拨价款

[单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

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