中级房地产经济题库2022职称晋升每日一练(10月03日)

1. [单选题]把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是（）。

A. 房地产项目开发
B. 房地产项目策划
C. 房地产市场细分
D. 房地产经营策划

2. [单选题]能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率^{(capital profit margin)}、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。

A. 投资估算表
B. 损益表
C. 现金流量表
D. 资金来源与运用表

3. [单选题]以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。

A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 客户感受定价法
D. 价值效用定价法

4. [单选题]房地产金融市场的金融工具是指()。

A. 可以保证资金流通的物质资料
B. 金融市场的管理法规
C. 运载倾向资金的各种交通工具及其辅助条件
D. 可以在市场上与倾向相交易的各种金融契约

5. [多选题]在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门()决定。

A. 自行
B. 报请市、县人民政府^{(s government)}
C. 组织被征收人投票
D. 采取摇号随机
E. 采取抽签随机

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