寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法

【名词&注释】

使用方法(using method)、土地所有(landholding)、土地权属(land ownership)、价格政策(price policy)、建筑容积率(floor area ratio)、证明书(certificate)、土地使用证(land use certificate)、技术性原则(technological principle)、国有土地使用、集体土地使

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛选。

A. 法律上的许可性
B. 技术上的可能性
C. 经济上的可行性
D. 道德上的可行性
E. 价值是否最大化

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[多选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则^{(technological principle)}
D. 谨慎原则属于一般性原则
E. 估价时点原则是特殊

[单选题]在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（）为依据。

A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策

[多选题]如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

A. 用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 净高
E. 价格

[多选题]土地权属证书有（）。

A. 国有土地使用证^{(land use certificate)}
B. 集体土地所有证
C. 集体土地使用证^{(land use certificate)}
D. 土地他项权利证明书
E. 国有土地所有证

[多选题]最高最佳利用原则必须同时符合（）标准。

A. 法律上许可
B. 技术上可能
C. 经济上可行
D. 经济上必须盈利
E. 价值最大化

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