下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是()。

【名词&注释】

抵押物(hypothecated property)、保证人(guarantor)、工资收入(wage income)、个人住房贷款(individual housing loan)、申请人(applicant)、市场走势(market trend)、借款人(borrower)、不同意(disagree)、资产负债比率(assets liability ratio)、活期储蓄(deposit liquid savings)

[单选题]下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是()。

A. 借款人^(borrower)死亡，借款合同终止
B. 保证人失去担保资格和能力，借款人^(borrower)应变更保证人
C. 借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议
D. 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

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[单选题]在个人住房贷款的审批环节，“否决”表示不同意^(disagree)按申报的方案办理该笔业务。下列各选项中关于“否决”后采取行动的说法错误的是()。

A. 发表“否决”意见应说明具体理由
B. 对于决策意见为否决的业务，申报机构认为有充分的理由时，可提请复议
C. 申请复议时申报机构需针对前次审批提出的不同意^(disagree)理由补充相关资料，原信贷审批部门必须安排对该笔业务的复议
D. 对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送

[多选题]为控制借款人^(borrower)调查中的风险，对借款申请人的调查内容应包括()。

A. 借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人^(borrower)本人所有的活期储蓄^{(deposit liquid savings)}账户
B. 借款申请人家庭资产负债比率^{(assets liability ratio)}是否合理
C. 借款人^(borrower)主要依靠工资收入还款的，侧重分析其职务、所在公司收入的稳定性等
D. 借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E. 担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何

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