《商业银行资本管理办法（试行）》规定，住房抵押贷款一套房风险

【名词&注释】

民事责任(civil liability)、精神病人(psychopath)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、真实性、合法性、信用贷款(fiduciary loan)、首付款比例(first payment)、抵押物价值、抵押物风险(mortgage risk)、委托书授权、银行资本管理(banking capital management)

[单选题]《商业银行资本管理^{(banking capital management)}办法（试行）》规定，住房抵押贷款一套房风险权重为（）。

A. 80%
B. 75%
C. 60%
D. 45%

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学习资料：

[单选题]下列关于个人住房装修贷款的说法，正确的是（）。

A. 个人住房装修贷款可以是外币贷款
B. 个人住房装修贷款可以是信用贷款
C. 个人住房装修贷款不得用于装修商用房
D. 个人住房装修贷款不得用于支付厨卫设备款

[单选题]下列关于委托代理的说法，正确的是（）。

A. 民事法律行为的委托代理可以是口头形式
B. 委托代理的委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不用负责任
C. 委托代理按照人民法院的指定行使代理权
D. 不能辨认自己行为的精神病人由其委托代理人代理民事活动

[单选题]根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。

A. 预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记
B. 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理
C. 预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
D. 以预购商品房设定抵押可以申请预告登记

[单选题]下列关于抵押物风险^{(mortgage risk)}管理措施不包括（）。

A. 确保抵押物的真实性、合法性和安全性
B. 及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性
C. 合理评估抵押物价值
D. 确保抵押物的流动性

[多选题]个人商用房贷款的贷前调查内容包括（）。

A. 贷款申请填写内容与相关证明材料是否一致
B. 借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
C. 借款人购买房屋的真实性
D. 借款人购买商用房的价格是否合理
E. 借款人经济状况

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