建筑物估价中应注意的问题包括（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、生产成本(production cost)、重置成本(replacement cost)、土地管理法(land management law)、土地平整(land leveling)、自然条件(natural conditions)、社会平均利润(social average profit)、安置补助费(resettlement subsidy)、土地补偿费(land compensation)、市场交易价格(price of market exchange)

[多选题]建筑物估价中应注意的问题包括（）。

A. 分析建筑物的自然条件
B. 区分动产与不动产
C. 增建建筑物的折旧问题
D. 建筑物估价应注意各楼层的差异
E. 说明建筑物所具备的必要的外部设施

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[单选题]对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。

A. 重置价格扣除折旧
B. 建筑物的折旧
C. 重置成本
D. 比较案例的价格

[单选题]地租是一种经济剩余，即（）之后余下的那部分。

A. 总利润减去税金
B. 总收入减去总要素成本
C. 税后总利润减去社会平均利润^{(social average profit)}
D. 总收益减去生产成本

[单选题]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格^{(price of market exchange)}，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。

A. 286
B. 324
C. 354
D. 414

[单选题]《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括（）。

A. 土地平整费、人员安置补助费^{(resettlement subsidy)}、地上定着物和青苗补偿费
B. 土地补偿费^{(land compensation)}、土地平整费、地上定着物和青苗补偿费
C. 土地补偿费^{(land compensation)}、人员安置补助费^{(resettlement subsidy)}、土地平整费
D. 土地补偿费^{(land compensation)}、人员安置补助费^{(resettlement subsidy)}、地上定着物和青苗补偿费

[单选题]楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。

A. 灰土
B. 细石混凝土
C. 水泥炉渣
D. 素混凝土

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