第九章地产金融与项目融资题库2022全套模拟试题230

1. [单选题]参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

A. 只可以申请政策性抵押贷款
B. 只可以申请商业性住房抵押贷款
C. 既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
D. 只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

2. [单选题]金融机构发放的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的风险来自（）。

A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 申请贷款的购房者或开发商
D. 申请贷款的购房者和开发商

3. [单选题]由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的（）。

A. 操作风险
B. 信用风险
C. 市场风险
D. 法律风险

4. [单选题]下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

A. 资金融入方需要还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 资金融入方不需要还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. 房地产权益资本主要来源于机构投资者

5. [单选题]（）是房地产企业债务融资的主要资金来源^{(capital source)}。

A. 自筹资金^{(fund raised by oneself)}
B. 银行信贷
C. 风险投资公司的资金
D. 租赁公司的资金

6. [多选题]影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（）。

A. 资金实力
B. 企业信誉
C. 企业偿债能力
D. 项目获利能力
E. 资金担保方式

7. [多选题]融资方案分析包括（）。

A. 资金来源^{(capital source)}可靠性分析
B. 融资结构分析
C. 融资成本分析
D. 融资风险分析
E. 融资能力分析

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