之所以把物权划分为动产物权和不动产物权，是因为二者在法律上存

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、集体土地所有权(collective land ownership)、台湾地区(taiwan)、适用法律(applicable law)、书面形式(written form)、集体土地使用权(the right to use collective land)、根本大法(fundamental law)、国家所有、不动产所在地法、人民政府(s government)

[多选题]之所以把物权划分为动产物权和不动产物权，是因为二者在法律上存在着诸多不同。主要表现在（）等几个方面。

A. 权利让与的方式不同
B. 动产物权的转让一般不要求书面形式，依交付生效；而不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效
C. 在设定担保物权和用益物权上不同
D. 一般说来，在不动产之上设定质权，在动产上设定抵押权，留置权只能成立于动产，而用益物权只能成立于不动产
E. 涉诉时，适用法律及管辖法院不同。不动产涉诉的，一般适用不动产所在地法，由不动产所在地法院管辖，而动产需要根据具体情况决定

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[单选题]规定和调整土地权利的法律，除了国家的根本大法^{(fundamental law)}--宪法外，最基本的法律就是（）

A. 担保法
B. 民法
C. 土地管理法
D. 房地产估价法

[单选题]我国台湾地区土地权利制度的主要内容包括（）。

A. 土地使用制度
B. 有偿使用土地制度
C. 所有权制度
D. 出租地下管线埋设权制度

[单选题]（）他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一种。

A. 担保性
B. 消极性
C. 用益性
D. 被动性

[单选题]法国1804年颁布的《法国民法典》第五百五十二条第一款规定，土地所有权包含该地（）的所有权。

A. 地上
B. 地下
C. 资源
D. 地上和地下

[单选题]我国确定土地所有权归属包括的内容是（）。

A. 确定属于集体土地所有权的主体和客体
B. 国家所有土地的推定原则
C. 正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D. 对农民所有土地，由人民政府^{(s government)}发给土地所有证

[单选题]依《合同法》第二百二十四条的规定，经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将土地（）。

A. 转让
B. 转租
C. 抵押
D. 买卖

[单选题]宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的（）限制的集体土地使用权。

A. 50年使用年期
B. 60年使用年期
C. 没有使用期限
D. 70年使用年期

[单选题]土地借用权人应承担的义务不包括（）。

A. 可以转让和出租
B. 爱护借用物
C. 期满返还标的物
D. 不得擅自改变土地用途

[多选题]甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付予乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述中不正确的有（）。

A. 乙对甲的房屋享有抵押权
B. 丙对甲的房屋享有抵押权
C. 乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D. 丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
E. 丙对甲的房屋不享有抵押权

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