完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记

【名词&注释】

准确性(accuracy)、质量检验(quality inspection)、知识点(knowledge point)、资料库(data bank)、正确性(correctness)、房地产估价师、有效期(period of validity)、行政命令(administrative order)、委托合同(authorization contract)、项目名称(project name)

[判断题]完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。（）

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学习资料：

[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（）。

A. 撰写估价报告
B. 内部审核估价报告
C. 出具估价报告
D. 估价资料归档

[单选题]估价报告质量的高低取决于（）。

A. 估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
B. 参数确定的合理性
C. 估价报告的格式，文字表述水平及印刷质量
D. 估价报告的外在质量和内在质量

[单选题]一份完整的估价报告通常由（）组成。

A. 封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
B. 标题、估价项目名称^{(project name)}、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
C. 致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
D. 委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期^{(period of validity)}

[单选题]房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

A. ①②③④⑤⑥⑦⑧
B. ①②③④⑤⑦⑥⑧
C. ①②③④⑥⑦⑤⑧
D. ①②④③⑤⑥⑦⑧

[单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

A. 价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
B. 价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同^{(authorization contract)}签订日期，不得早于估价报告出具日期
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同^{(authorization contract)}签订日期
D. 价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

[多选题]房地产估价业务的渠道归纳起来有（）。

A. 被动接受
B. 行政命令^{(administrative order)}
C. 主动争取
D. 行政划拨
E. 不正当竞争

[多选题]搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

A. 询问有关知情人士
B. 查阅估价机构自己的资料库
C. 估价师在实地查看估价对象时获取
D. 要求委托人提供
E. 自有评估的资料

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