按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通

【名词&注释】

抽样调查(sampling survey)、建筑面积(building area)、居住面积(living space)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、大学毕业(go down)、首付款比例(first payment)、发放贷款、房地产开发公司、等额本金还款法(average capital method)、时间推移(lapse of time)

[多选题]按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。

A. 购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
B. 住房公积金贷款
C. 购买第一套住宅的情况
D. 价格低于100万元的自用住宅
E. 以上都对

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学习资料：

[单选题]任何可供理财规划的目标必须是（）。

A. 描述清楚的
B. 描述详细的
C. 量化的
D. 时间明确的

[单选题]（）不适宜租房。

A. 刚刚踏人社会的年轻人
B. 储蓄不多的家庭
C. 工作地点固定的人
D. 生活范围不固定者

[单选题]购房的目标包括家庭计划购房时间，希望的居住面积和（）三大要素。

A. 楼层
B. 届时房价
C. 交通
D. 配套设施

[多选题]根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点（）。

A. 看房东的脸色
B. 较不稳定
C. 没有保障
D. 负担较重
E. 以上都是

[多选题]保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体包括（）。

A. 售房单位回购保证贷款方式
B. 房地产开发公司全额全程保证贷款方式
C. 企业法人的全额全程保证贷款方式
D. 个人全额全程保证贷款方式
E. 典押贷款

[多选题]使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移^{(lapse of time)}，还款负担会逐渐减轻。理财规划师应给下列（）人群推荐等额本金还款法^{(average capital method)}。

A. 适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群
B. 公务员
C. 还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人
D. 面临退休的人
E. 以上都是

[单选题]小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆车，贷款金额10万元，贷款期限5年，贷款利率为5.85%，当地平均每月养车费用1800元。

A. C

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. B

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