住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户（）起计算。

【名词&注释】

行政诉讼(administrative litigation)、民事诉讼(civil action)、抵押物(hypothecated property)、刑事诉讼(criminal procedure)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、保修期(length of warranty)、投资总额(gross investment)

[单选题]住宅保修期^{(length of warranty)}从开发企业将竣工验收的住宅交付用户（）起计算。

A. 使用之日
B. 使用后1个月
C. 预订之日
D. 使用后半年

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学习资料：

[多选题]下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}的25%，未取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的

[单选题]以（）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。

A. 出租房屋
B. 现金
C. 房地产
D. 公有资产

[单选题]在实行权证登记制度时，如果发生房地产行政确权争议时，必须通过（）解决争议。

A. 民事诉讼
B. 行政诉讼
C. 刑事诉讼
D. 私下调解

[多选题]在下列情况中，由登记机关代为进行房屋权属登记的有（）。

A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
B. 无人主张权利的房屋
C. 法律、法规规定的其他情形
D. 房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋
E. 由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书

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