土地估价理论与方法题库2022土地估价理论与方法综合练习题库考试试题库(2Q)

1. [单选题]路线价估价法基本公式的表示形式是（）。

A. 宗地总价＝路线价×宗地面积
B. 宗地总价＝深度百分率×宗地面积
C. 宗地总价＝路线价×深度百分率
D. 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积

2. [单选题]路线价评估工作是从（）开始。

A. 收集交易案例
B. 划分地价区段
C. 划分路线价调查区段
D. 设定标准深度

3. [单选题]现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积^{(building area)}2500m2的办公楼，现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。（1）在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均^{(monthly mean)}费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。（3）土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。

A. B

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/d3j5g9.html