2022房地产交易制度政策(综合练习)题库免费模拟考试题155

1. [多选题]以下说法正确的是（）。

A. 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
B. 逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行
C. 逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行
D. 逾期提取标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
E. 逾期提取标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行

2. [单选题]关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）

A. 可由抵押当事人自行协商确认
B. 可由房地产评估机构评估确定
C. 必须通过房地产评估机构评估确定
D. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

3. [单选题]登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。

A. 出租人
B. 承租人
C. 第三人
D. 抵押权人

4. [单选题]以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

A. 依职权更正登记
B. 权利人申请更正登记
C. 房屋买卖办理转移登记
D. 不动产面积变更登记

5. [单选题]以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）

A. 可以是单独订立的书面抵押合同
B. 可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定
C. 必须以书面形式订立
D. 可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜

6. [单选题]以下房地产广告可以发布的是（）

A. 以国歌作为背景音乐的某商务楼广告
B. 带有“最高级别装修标准”字眼的某商品住宅楼盘广告
C. 标榜投资回报率很高的商务楼广告
D. 准确描述楼盘位置与某一具体参照物的实际距离的某商品住宅楼盘广告

7. [单选题]人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制（）的不动产登记资料。

A. 被调查人名下全部
B. 与调查和处理事项有关
C. 与被调查人有利害关系的人名下全部
D. 被调查人的配偶名下全部

8. [单选题]不动产登记机构、不动产交易机构建立不动产登记信息与交易信息的（）机制

A. 各自独立
B. 互联共享
C. 按需传送
D. 自主查询

9. [单选题]在正常使用下，施工单位对卫生间防渗漏的最低保修期限为（）

A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年

10. [多选题]《城市房地产管理法》规定了哪些制度？（）

A. 国有土地有偿、有限期使用制度
B. 房地产成交价格申报制度
C. 房地产价格评估制度
D. 房地产中介服务人员资格认证制度
E. 土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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