影响土地价格因素中的经济因素有（）。

【名词&注释】

居民收入(resident income)、土地价格(land price)、土地市场(land market)、消费水平(consumption level)、利用价值(utilization value)、财政收支(financial revenue and expenditure)、交通状况(traffic condition)、调查和研究(investigation and research)、容积率修正、市场欠发达

[多选题]影响土地价格因素中的经济因素有（）。

A. 经济发展状况
B. 居民收入和消费水平
C. 房地产投机
D. 财政收支与金融状况

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学习资料：

[单选题]在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（）。

A. 租金剥离法
B. 层次分析法
C. 总分频率曲线法
D. 级差收益测算法

[单选题]土地市场之所以需要进行专项的调查和研究^{(investigation and research)}，是基于土地市场的（）。

A. 复杂性
B. 风险性
C. 灵活性
D. 混合性

[单选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。

A. A.容积率修正B.期日修正C.用途的修正D.全体因素的修正

[单选题]决定城市土地利用价值的重要因素是（）。

A. A.经济发展状况B.交通状况^{(traffic condition)}及通达度C.人口密度D.区位

[单选题]在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。

A. 33
B. 45
C. 48
D. 78

[多选题]只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。

A. 数量足够
B. 与待估土地有替代性
C. 可靠性
D. 合法性
E. 市场欠发达

[多选题]反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 交易底价
D. 交易评估价
E. 实际地价

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